WHAT IS HUD?
HUD (Federal Housing Department) The United States Department of Housing and Urban Development is one of the executive departments of the United States federal government. Administers federal housing and urban development laws.
When a person defaults, the lender forecloses on the house. HUD is in charge of paying the money owed to the mortgage bank, generally FHA (Federal Housing Administration), and adds the unit to its repossessed houses in order to resell it immediately, the houses are sold in the same conditions that they are repossessed, the buyer you must make all necessary repairs, There are no restrictions to buy HUD foreclosure homes. Anyone who has pre-qualified for a home loan or has the cash will be able to purchase one of these government repossessed homes. In order of priority, HUD establishes that people who wish to acquire the property as their primary residence have priority over investors.
✓ Su pagina web oficial es hudhomestore.gov
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Check NAID Status - Check Principal Broker - Broker Search
Buyer Select Closing Agent (BSCA)
Bid Results
✓ Raine es un Asset Manager, contratado por HUD para brinda el servicio de mantenimiento, mercadeo y venta de las propiedades.
✓ HUD le asigna propiedades a Raine y ellos contratan a los Listing Brokers locales.
✓ El Listing Broker es quien da servicio a Raine para el mercadeo y venta de las propiedades, también están encargados de ayuda a los selling brokers en el proceso de venta.
✓ Su página web es https://rainecompany.com/
✓ Un Selling Broker es quien esta registrado y autorizado por HUD con un NAID number y es quien firma el
contrato de compraventa.
✓ Un Selling Agent es quien representa al comprador y trabaja con un selling broker en una transacción de bienes
raíces.
✓ Cualquier persona o entidad puede comprar propiedades HUD.
✓ Inicialmente HUD pudiera reservar un período de exclusividad para instituciones sin fines de lucro o entidades del gobierno, antes del público general.
✓ Exclusive - Para compradores que vayan a utilizar la propiedad como su residencia principal y que no tengan un préstamo FHA vigente, ni hayan comprado una propiedad por FHA en los últimos dos años. También pueden ofertar entidades sin fines de lucro y gobierno.
✓ Una vez haya pasado el período de exclusividad, se extenderá a All Bidders donde un inversionista puede comprar las propiedades.
✓ Es bien importante que el cliente sepa que las propiedades de HUD se vende Tal y Como Está, (AS-IS CONDITION) y saber que las misma no se permitirán mejoras antes del cierre.
✓ Toda oferta necesita esta información; nombre completo, dirección física o postal, teléfono, email y seguro social. Se requiere que el cliente tenga una carta de precalificación si va hacer FINANCIADO o la procedencia de fondos si va hacer CASH.
✓ Si es casado con capitulaciones tiene que tener disponible
una copia certificada de las capitulaciones.
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