Pasos para comprar una casa en Puerto Rico
Tu Hogar, Tu Futuro
Cuando compra una casa, no se trata solo de una casa; se trata de encontrar un espacio que le ofrezca a usted y a su familia el mejor futuro posible. Como sus asesores de confianza, nuestros agentes están listos para acompañarlo en cada etapa de su viaje.
Calcula tu pago mensual Banca Hipotecaria Prestamos Hipotecarios
Contrata con un agente de eXp Realty
Establece un plan de ahorro para cubrir los gastos
(Gastos de Cierre, Pronto, Honorarios y Gastos de Mudanza)
Obtén tu precualificación bancaria
En este paso, conocerás cuál es tu presupuesto para comprar una casa.
Comienza la búsqueda de la propiedad
Presenta la oferta
Inspecciona la propiedad
Préstamo hipotecario
Cierre de tu propiedad.
Agentes en los que puede confiar
En eXp, los agentes son la esencia de nuestro negocio. Se convierten en accionistas, establecen sus propias marcas y obtienen acceso a las herramientas de tecnología de vanguardia que necesitan para encontrar las últimas publicaciones, recopilar estadísticas valiosas del mercado y conseguir el mejor precio posible. Al sentirse valorados, nuestros agentes pueden centrarse en usted y en sus necesidades.
¿Estás listo para comprar?
Contar con un ingreso fijo
Llevar 2 años laborando en la misma empresa o en la misma industria.
Deuda baja o media
Dinero en efectivo para el pago inicial/cierre
Talonarios de pago y Estados de Cuenta Bancaria de los últimos 2 meses.
Planillas de Ingresos (Hacienda)
Obtén tu pre cualificación bancaria
En este paso, conocerás cuál es tu presupuesto para comprar una casa.
La precualificación no es nada más que una carta otorgada por el banco que establece la cantidad máxima estimada de dinero que el banco estaría dispuesto a prestarte para la compra de tu hogar.
¿Cómo la puedes solicitar?
La precualificación la puedes solicitar con tu banco de preferencia, o comunicate con nosotros y te sugerimos de nuestra lista de bancos hipotecarios.
Busquemos tu propiedad
- Ubicacion
- Precio
- Metros Cuadrados
- Habitaciones o Dormitorios
- Baños
- Especificaciones
- Caracteristicas
- Composición Familiar
- Escuelas
¿Cuáles son nuestras herramientas de búsqueda?
- MLS - Multiple Listing Services REALTORS® Benefits
- Red de agentes de eXp Global 80,000 +
- Red de agentes de eXp Puerto Rico 180 +
- Búsqueda en sobre 100+ Plataformas interconectadas
- Sobre 5 cuentas en clasificados online (Norte, Sur, Este, Oeste, Central)
- Páginas web www.juancollazo.net y www.exppuertorico.pr
- Rótulos y Carteles en todo PR
- Casa en exhibición, modelo o For Sale by Owner (FSBO)
- Sistema de Búsqueda de Vivienda Automatizado
- Redes Sociales y Share con nuestros socios y colaboradores
- Base de Datos de Clientes con Boletín digital o Newsletter
Vistes la propiedad de tus sueños?
Complementa el Showing Report usando el Formulario Electronico de Firma el cual le permite emitir comentarios, datos de la visita y mas.
Proceso de realizar una oferta
Cuando finalmente encuentres la propiedad que te interesa, junto a tu corredor de bienes raíces presentarás una oferta de compra para la propiedad. Existen varias contingencias que puedes incluir junto a tu oferta para proteger tus intereses. Algunas contingencias comunes que puedes añadir son:
- Contingencia de Inspección
- Contingencia de Tasación
- Contingencia a la aprobación de un préstamo
Deseas realizar una oferta a la propiedad de tus sueños?
Complementa el Formulario Electronico de Firma el cual le permite emitir ofertas.
Desglose de los gastos de cierre
Estos son los detalles que se incluirán en sus gastos de cierre
Tasación de la Propiedad
Inspección de la Propiedad
Tasa de tramitacion
Gastos de Preparacion de Documentos
Impuestos y Seguros de Custodia
Intereses pagados por adelantado
Comisión de prestamista/subscripcion
Tarifa de descuento del prestamo
Tarifa de registro y Cuota oficial del cierre
Reporte de Credito
Gastos en Sellos y Comprobantes de Hacienda
Honorarios de Abogado/Notarios
¿Cuándo su oferta es aceptada?
- Debe entregarle el depósito en garantía a su corredor de bienes raices.
- Realizar inspección y reparación de ser necesario.
- Tasación de la Propiedad por un tasador licenciado.
- Solicita un préstamo hipotecario
5 consejos para evitar demoras en el cierre
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Revise si existen errores en los documentos. |
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Dé tiempo suficiente para las transferencias monetarias y para el cierre del préstamo. |
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Encárguese con anticipación de las reparaciones de la casa. |
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Asegúrese de que el título esté libre de otras hipotecas y gravámenes. |
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Antes del cierre, no realice cambios drásticos en sus finanzas, como comprar un auto o abrir una nueva tarjeta de crédito. |
El día del cierre...
Una vez se cumplan con todos los requisitos de evaluación para el préstamo, recibirás un closing disclosure del banco al menos tres días antes del día de cierre. Este documento de cinco páginas contiene los detalles finales del préstamo como el pago mensual y el uso del dinero para los gastos de cierre.
El tiempo que tienes desde que recibes tu closing disclosure hasta el día de cierre, te permite comparar ese documento con el estimado presentado al principio y asegurar de que no hayan discrepancias. Si se utilizó menos dinero para cubrir algunos gastos de cierre, esta diferencia te la devolverá el banco el día del cierre.
Finalmente, el día de cierre se firmarán todos los documentos relacionados a la transacción bajo la supervisión de un abogado notario y recibirás las llaves a tu nuevo hogar.
¡Encuentra tu próxima casa con un representante de eXp Puerto Rico!
Este servicio es exclusivo para usuarios registrados, para acceder debe ingresar sus credeciales de corredor o agente y clickear "VER DOCUMENTOS" (Esta seccion contiene documentos administrativos relacionados a esta seccion de la pagina y los mismos son para uso interno y exclusivo de la empresa)
