1. Descripción General

1.1 Estructura de Honorarios

En eXp Puerto Rico, ofrecemos una estructura de honorarios competitiva y transparente que asegura un valor excepcional para nuestros clientes. Con una comisión del 3% para compradores y del 5% para vendedores, brindamos servicios integrales que incluyen búsqueda personalizada, negociación experta, y promoción efectiva de propiedades.

1.2 Contratistas Independientes

Operamos como contratistas independientes, lo que nos permite ofrecer un servicio personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente. Cada agente tiene la flexibilidad de acordar directamente con el cliente la tarifa y los servicios específicos que se incluirán en la representación.

2. Honorarios para Clientes Compradores

2.1 Comisión Base

• Se cobrará una comisión del 3% del precio de compra de la propiedad.
• Esta comisión es estándar en el mercado actual de Puerto Rico y está alineada con las prácticas recomendadas por la NAR.

2.2 Servicios Incluidos

• Búsqueda y selección de propiedades según las necesidades y preferencias del comprador.
• Asistencia en la negociación del precio y términos de compra.
• Coordinación de inspecciones y evaluaciones de la propiedad.
• Orientación sobre financiamiento y opciones hipotecarias.
• Acompañamiento y asesoramiento durante todo el proceso hasta el cierre de la compra.

2.3 Garantía de Valor

• En caso de que la comisión ofrecida en el MLS (Multiple Listing Service) sea menor al 3%, el comprador será responsable de la diferencia. Si la comisión ofrecida es mayor, se reembolsará al comprador el exceso pagado.

3. Honorarios para Dueños de Propiedades (Vendedores)

3.1 Comisión Base

• Se cobrará una comisión del 5% del precio de venta de la propiedad.
• Este porcentaje es competitivo y está en línea con las prácticas locales y las recomendaciones de la NAR, que suelen oscilar entre el 5% y 6%.

3.2 Servicios Incluidos

• Evaluación y precio de mercado de la propiedad.
• Estrategia y plan de marketing personalizado para la propiedad.
• Inclusión de la propiedad en el MLS y promoción en plataformas digitales.
• Organización de visitas y open houses para potenciales compradores.
• Negociación con compradores y coordinación de todos los aspectos legales y administrativos hasta el cierre de la venta.

3.3 Compromiso de Exclusividad

• Se firmará un contrato de venta exclusiva, garantizando que eXp Puerto Rico será el único intermediario durante el periodo acordado.

4. Consideraciones Adicionales

4.1 Flexibilidad y Negociación

• Los honorarios pueden ser negociados caso por caso, dependiendo de las circunstancias específicas de la transacción y el acuerdo mutuo entre las partes.

4.2 Servicios Personalizados

• Ofrecemos servicios adicionales como asesoramiento en mejoras para aumentar el valor de la propiedad, orientación legal, y soporte post-venta, según sea necesario.

4.3 Transparencia y Ética

• Nos comprometemos a actuar en cumplimiento con las leyes de bienes raíces de Puerto Rico y mantener una comunicación clara y transparente con nuestros clientes en todo momento.