Indice de Honorarios y Servicios


1. Descripción General

1.1 Estructura de Honorarios

En eXp Puerto Rico, ofrecemos una estructura de honorarios competitiva y transparente que asegura un valor excepcional para nuestros clientes. Con una comisión del 3% para compradores y del 5% para vendedores, brindamos servicios integrales que incluyen búsqueda personalizada, negociación experta, y promoción efectiva de propiedades.

1.2 Contratistas Independientes

Operamos como contratistas independientes, lo que nos permite ofrecer un servicio personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente. Cada agente tiene la flexibilidad de acordar directamente con el cliente la tarifa y los servicios específicos que se incluirán en la representación.

2. Honorarios para Clientes Compradores

2.1 Comisión Base

  • Se cobrará una comisión del 3% del precio de compra de la propiedad.
  • Esta comisión es estándar en el mercado actual de Puerto Rico y está alineada con las prácticas recomendadas por la NAR.

2.2 Servicios Incluidos

  • Búsqueda y selección de propiedades según las necesidades y preferencias del comprador.
  • Asistencia en la negociación del precio y términos de compra.
  • Coordinación de inspecciones y evaluaciones de la propiedad.
  • Orientación sobre financiamiento y opciones hipotecarias.
  • Acompañamiento y asesoramiento durante todo el proceso hasta el cierre de la compra.

2.3 Garantía de Valor

  • En caso de que la comisión ofrecida en el MLS (Multiple Listing Service) sea menor al 3%, el comprador será responsable de la diferencia. Si la comisión ofrecida es mayor, se reembolsará al comprador el exceso pagado.

3. Honorarios para Dueños de Propiedades (Vendedores)

3.1 Comisión Base

  • Se cobrará una comisión del 5% del precio de venta de la propiedad.
  • Este porcentaje es competitivo y está en línea con las prácticas locales y las recomendaciones de la NAR, que suelen oscilar entre el 5% y 6%.

3.2 Servicios Incluidos

  • Evaluación y precio de mercado de la propiedad.
  • Estrategia y plan de marketing personalizado para la propiedad.
  • Inclusión de la propiedad en el MLS y promoción en plataformas digitales.
  • Organización de visitas y open houses para potenciales compradores.
  • Negociación con compradores y coordinación de todos los aspectos legales y administrativos hasta el cierre de la venta.

3.3 Compromiso de Exclusividad

  • Se firmará un contrato de venta exclusiva, garantizando que eXp Puerto Rico será el único intermediario durante el periodo acordado.

4. Consideraciones Adicionales

4.1 Flexibilidad y Negociación

  • Los honorarios pueden ser negociados caso por caso, dependiendo de las circunstancias específicas de la transacción y el acuerdo mutuo entre las partes.

4.2 Servicios Personalizados

  • Ofrecemos servicios adicionales como asesoramiento en mejoras para aumentar el valor de la propiedad, orientación legal, y soporte post-venta, según sea necesario.

4.3 Transparencia y Ética

  • Nos comprometemos a actuar en cumplimiento con las leyes de bienes raíces de Puerto Rico y mantener una comunicación clara y transparente con nuestros clientes en todo momento.



Rental Pricing Structure

ACUERDO DE REPRESENTACION
No divulge a la parte vendedora la cuantia del acuerdo que actualmente usted tiene con el comrpador. En caso de divulgar una informacion debe indicar solamente que existe un acuerdo entre las partes. 

No es posibe representar a un comrpador sin el debido acuerdo debidamente firmado e enviado a la oficina.



Deluxe 1

95% Mes adelanto

HONORARIOS POR SERVICIOS

    • Precio debe ser > de $1,250.00 /mes

Deluxe 2

65% Mes adelanto

HONORARIOS POR SERVICIOS

    • Precio debe ser > de $3,000.00 /mes

Deluxe 3

55% Mes adelanto 

HONORARIOS POR SERVICIOS

    • Precio debe ser > de $5,000.00 /mes

Deluxe 4

50% Mes adelanto 

HONORARIOS POR SERVICIOS

    • Precio debe ser > de $8,000.00 /mes

Deluxe 5

45% Mes adelanto 

HONORARIOS POR SERVICIOS

    • Precio debe ser > de $10,000.00 /mes

Deluxe 6

40% Mes adelanto 

HONORARIOS POR SERVICIOS

    • Precio debe ser > de $16,000.00 /mes